Büroräume
Erdgeschoss – 3. Obergeschoss
Boden
Unterlagsboden EG und OG schwimmend, mit Kugelgarn als Fertigbelag, inkl. Kabelkanal mittig und quer versenkt
Wände
Beton
Decken
Beton roh, abgehängte Kühl- und Akustikdecke
Option Mieterausbau
Anschluss Sitzungszimmer über ein 4-Leitersystem zur ganzjährigen Kühlmöglichkeit
Allgemeine WC-Anlagen
Pro Geschoss und Treppenhaus ein Herren-WC und ein Damen-WC
Boden
Keramische Platten gemäss Bemusterung, 30 × 60 cm
Wände
Keramische Platten bei Sanitär Apparate ca. 1,20 m hoch
Restliche Wandflächen Abrieb 1,5 mm
Decken
Betondecke weiss gestrichen
Untergeschoss und Nebenräume
Treppenhaus Innenbereich
Boden
Hartbeton eingefärbt, Schmutzschleuse im EG
Wände
Sichtbeton
Decken
Sichtbeton
Technikraum
Boden
Hartbeton
Wände
Beton / KN weiss gestrichen
Decken
Beton weiss gestrichen
Archiv
Boden
Hartbeton
Wände
Beton / KN weiss gestrichen
Decken
Beton weiss gestrichen
Fenster, Aussentüren, Tore
Fenster aus Kunststoff-Metall
Fenster aus Kunststoff-Metall, Wärmedämmung und Schalldämmwert gemäss bewilligtem Wärmedämm-, bzw. Lärmschutznachweis. Innen luft- und aussen schlagregendicht sowie sauber angeschlagen, Standardbeschläge des Lieferanten
Fenster aus Metall
Pfosten-Riegelkonstruktion in der ostseitigen Gewerbefläche und im Treppenhaus südseitig. Treppenhausverglasung mit äusserer Beschattung als Wärmeschutz, über Wetterstation angesteuert. Seitliche Eingangsfronten mit je 2-flügligen Glastüren zu Treppenhaus, Steuerung der Zugangstüren über Zeitschaltuhr, Sonnerie- und Gegensprechanlage. Zutritt über mechatronisches Batch-System.
Wärmedämmung und Schalldämmwert gemäss bewilligtem Wärmedämm-, bzw. Lärmschutznachweis
Äussere Abschlüsse, Sonnenschutz
Rafflamellenstoren
Aluminium-Verbund-Rafflamellenstoren bei sämtlichen Fenstern gemäss Standard Lieferant. Alle Storen sind motorisiert. Lamellenbreite ca. 90 mm, mit Lippendichtung pulverbeschichtet. Farbe nach Farbpalette Unternehmer Führungs- und Endschienen natur eloxiert. Storen-Gruppensteuerung auf die jeweiligen Fassaden
Stark-Schwachstrominstallation
Hauptverteilungen, Geschossverteilung
Hauptverteilung und Zuleitung zu den Geschossunterverteilungen, Geschossverteilung muss vom Mieter ausgeführt werden
Telefon
Erschliessung auf Amtsverteiler zentral im UG, Verbindungen zum Zwischenverteiler pro Stockwerk, Anmeldung des Amtes bei der Swisscom ist Sache des Mieters
Bodenbeläge
Unterlagsboden
Unterlagsboden EG und OG schwimmend, als Bodenbelag wurde bauseits ein Kugelgarnteppich verlegt.
Hartbeton
Eingefärbter Hartbeton als Fertigbelag in den Treppenhäusern, Treppenstufen und Treppenpodeste
Unterstand und Zugang
Hartbeton, evtl. Monobeton
Haustechnikraum und Nebenräume UG
Bestehender Überzug / Hartbeton ergänzend
Teppichbeläge
Schmutzschleuse im Treppenhaus EG
Plattenbeläge
Keramische Boden-Platten in den WC-Anlagen. Plattenwandschilder bei den Sanitär-Apparaten
Leuchten- und Lampenlieferungen
Alle unten aufgeführten Leuchten sind im Lieferumfang enthalten, die restlichen Leuchten sind Sache des Mieters.
Räume im UG
Technik, Keller, Korridore usw.: LED-Balkenleuchten
Unterstand
LED-Balkenleuchten
Treppenhaus
LED-Leuchten
Aussenbeleuchtung
Hauseingangsleuchten nach Bemusterung.
Beleuchtung der Zugangswege mit einfachen Pollerleuchten
Wärmeerzeugung
Wärmeerzeugung mit Erdsondenwärmepumpe, Wärme- und Kältespeicher für multivalente Nutzung
Wärme-/Kälteverteilung
Die Wärme-/Kälteverteilung erfolgt über ein abgehängtes Deckensystem aus Metall.
Mit dem System kann geheizt und gekühlt werden. Zonenregulierung (pro Etage 4 Heiz- und Kühlzonen)
Lüftungsanlagen
WC-Anlagen
Notwendige Abluft via Lüftungsgerät und Lüftungssteigleitungen sind im Grundausbau enthalten.
Büroräume
Lüftungs-Monoblöcke auf dem Dach stehen vom Grundausbau zur Verfügung. Verteilung über Kanäle in den Steigschächten zu den Geschossen, Feinverteilung durch den Mieter
Kälteanlage
Freecooling und Rückkühl-Wärmetauscher, Kältespeicher,
Die Kälteverteilung erfolgt im Bürobereich über ein abgehängtes Deckensystem (WC-Anlagen ungekühlt)
Zonenregulierung (pro Etage 4 Heiz-/Kühl-Zonen)
Schliessanlagen
Sicherheits-Schliessanlage elektromechanisch für Haupt- und Treppenhauszugänge, Mechanische Zylinder für Briefkastenanlage und Archivtüren
